达州市中心医院

达州市公共资源交易服务中心
关于达州市中心医院公共区域便民设施

公开招租的公告

达州市中心医院公共区域便民设施委托达州市公共资源交易服务中心公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。

一、招租方式

网上竞价方式。

特别提示：意向承租人在网上竞价前，必须先登录达州市公共资源交易服务网（http://www.dzggzy.cn）“下载中心”栏目查阅“产权竞买人操作手册”完成网上注册，并按竞租标的分别完成网上报名、网上缴纳竞租保证金、网上递交资格申请材料等。

二、资产状况、交付标准及出租用途

（一）生活超市场地招租

（1）资产状况：

（2）交付标准：标的物一切均以实物现状为准，意向承租人须自行查看和了解所竞租标的物之现状。

（3）出租用途：本招租地点经营项目限定为生活超市，租用期间不得另作他用或转租他人。根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营易燃易爆、高污染、高危险及法律法规严禁经营的其它行业。

（4）相关要求：

1.生活超市工作人员形象好，工作期间规范着装（征求招租方的意见），超市必须免费提供院区内送货服务，服从医院疫情防控管理。

2.经营范围：主要经营日杂百货、食品等，承租方销售产品的类别、价格等需充分征求招租方的意见。

3.承租方提供的所有产品须是其他超市上架产品。

4.承租方须自行办理经营所需证照。

5.超市内的销售商品价格不得高于达州主城区市场价。

6.承租方自行承担在经营过程中产生水、电、气费，每月根据实际使用量进行结算。

7.承租方自行负责经营范围内的清洁卫生，产生的生活垃圾须自行运送至招租方指定地点，产生的可回收垃圾不得堆放在招租方院区内。

8.承租方须保证销售产品的质量符合相关法律法规要求，因产品质量引发的一切事故由承租方自行承担。

9.承租方负责生活超市运营中的一切安全事故，保证经营范围内顾客的人身安全，如：顾客在超市内滑倒，须承租方自行承担由此产生的一切责任。

10.承租方的装修、装饰、广告宣传、张贴宣传广告等需经招租方审核同意。

11.承租方自行承担在招租方场地上投入的设施设备及装修费用，招租方不承担任何费用，装修过程中不能擅自改变场地主体结构。

（5）其它事项：

未尽事宜，由出租方和承租方协商解决，若发生争执或者不能达成协商意见，可向招租地点所在地人民法院提起诉讼。

（二）眼视光中心超市场地招租

（1）资产状况

（2）交付标准：标的物一切均以实物现状为准，意向承租人须自行查看和了解所竞租标的物之现状。

（3）出租用途：提供验光、配镜一站式服务，投入相关设

施设备，开展筛查及建立屈光档案，协助眼科解决建立近视防控分中心所需设备、人员、技术力量等。

（4）相关要求：

1.经营业务范围：验光配镜、配合眼科眼视光工作，开展筛查及建立屈光档案，不得从事眼科医疗服务（如斜弱视训练、低视力康复训练、角膜接触镜验配OK镜、巩膜接触镜、干眼治疗及眼健康保健等工作。

2.医疗设备：承租方无条件配合眼科开展眼视光服务，投入验光、配镜业务等设备，自行承担设备的维修及保养。

3.与承租方的合作必须建立在合法合规以及国家政策允许的前提下,并保证不影响医院业务、声誉等。

4.如果遇到国家政策调整,导致本项目不能继续履行的,承租方同意无条件撤走,所有损失承租方自负，招租方不承担任何责任，租金根据实际承租时间收取，押金视履约及退租情况退还。

5.医院仅提供场地,不提供医院品牌。承租方所有业务和广告不得借用医院品牌。眼科开具的配镜方案不指定到承租方进行配镜。

6.承租方的运营及工作人员需接受医院监管,遵守医院的各项规章制度。

7.承租方自行承担在经营过程中产生水、电、气费，每月根据实际使用量进行结算。

8.承租方须保证销售产品的质量符合相关法律法规要求，因产品质量引发的一切事故由承租方自行承担。

9.承租方须保证经营范围内顾客的人身安全，如：顾客在经营范围内滑倒，须承租方自行承担由此产生的一切责任。

10.由承租方提供与医院要求相匹配的装修设计方案，经招租方相关部门同意后进行装修；装修所涉及的所有费用及维护费用全部由承租方承担。装饰、广告宣传、张贴宣传广告等需经招租方审核同意。

11.承租方自行负责经营范围内的清洁卫生，产生的生活垃圾须自行运送至招租方指定地点，产生的可回收垃圾不得堆放在院区内。

12.由承租方自行办理配镜中心营业执照，独立运营，眼视光产品不进入医院，承租方自行存储、销售、收费。

（5）其它事项：

未尽事宜，由出租方和承租方协商解决，若发生争执或者不能达成协商意见，可向招租地点所在地人民法院提起诉讼。

（三）共享充电宝投放招租

（1）资产状况

注：各中标便民设施，在合同期内需增加设施点位的按点位评估租金（见附件4）×中标租金上浮率（1+上浮率）收取租金。

（2）交付标准：标的物一切均以实物现状为准，意向承租人须自行查看和了解所竞租标的物之现状。

（3）出租用途：承租方需按照招租点位需求，全点位安装共享充电宝。点位未安装的，租金不退还。未经许可不得擅自改变安装地点。

（4）相关要求：

1. 参数要求：

①台式机外观精美。GSM参数：支持2G，4G。输入电压：AC100~240V，最大输入电流：≤2A，最大输入功耗：≤100W，待机输入功耗：≤4W。内含≤8个充电宝。

②柜机外观精美。GSM参数：支持2G，4G。输入电压：AC100~240V，最大输入电流：≤3A，最大输入功耗：≤250W，待机输入功耗：≤16W。内含≤24个充电宝。

③充电宝采用优质锂电池，具备过流、过充、过放、短路保护。支持扫码租借，兼容微信、支付宝等主流支付方式，用户可以实现免押金租用。

④异地归还要求：租借的充电宝必须支持跨区域归还，而不仅限于招租方院内归还。充电宝租借系统需支持实时归还点查询，用户可通过小程序或APP查看最近的归还网点。

2. 承租方需按照招租点位需求，全点位安装共享充电宝。点位未安装的，租金不退还。未经许可不得擅自改变安装地点。

3. 充电宝收费标准不得高于市场同品牌同类产品。

4. 由于设备使用引起的纠纷、损害等涉及所有责任和赔偿均由承租方负责。

5. 承租方负责使用设备的安装及用电维护，设备符合国家强制安全标准，由于用电安全引发的医院电力故障、安全事故等一切责任由承租方负责。

6. 设备及相关设施损坏及时维修更换均由承租方承担，并指定专人负责定期维护保养。

7. 服务响应时间：接到通知后2个小时内服务人员到达现场处理。

8. 本项目需要经营相关证照的，中标人须自行办理经营所需证照。

9. 承租方的装修、装饰、广告宣传、张贴宣传广告等需经招租方审核同意。因医院特殊性，充电宝外观优先采用白色、绿色等中、冷色系颜色。

（5）其它事项：

未尽事宜，由出租方和承租方协商解决，若发生争执或者不能达成协商意见，可向招租地点所在地人民法院提起诉讼。

三、意向承租人应具备的条件

（一）生活超市场地招租

（1）中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力；

（2）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任；

（3）纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租；

（4）不允许联合体承租；

（5）意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金（若同时参与多个标的竞租，则须缴纳参与标的对应竞租保证金之和；各标的具体保证金金额详见本公告第二条第一款《资产状况》）；

（6）取得合法有效的《食品经营许可证》。

（7）参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录且在食品安全方面没有受到处罚记录（提供承诺函）。

（8）2022年1月1日以来有经营实体超市的经历，须提供相关证明材料。

（9）国家法律、行政法规规定的其它条件。

（二）眼视光中心超市场地招租

（1）中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力；

（2）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任；

（3）纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租；

（4）不允许联合体承租；

（5）意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金（若同时参与多个标的竞租，则须缴纳参与标的对应竞租保证金之和；各标的具体保证金金额详见本公告第二条第一款《资产状况》）；

（6）需提供营业执照复印件加盖鲜章，要求经营范围包括眼镜及框架销售类；

（7）参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）；

（8）承租方提供近三年来类似业绩证明，业绩服务对象可以是机关和事业单位（提供证明材料）。

（9）国家法律、行政法规规定的其它条件。

（三）共享充电宝投放招租

（1）中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力；

（2）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任；

（3）纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租；

（4）不允许联合体承租；

（5）意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金（若同时参与多个标的竞租，则须缴纳参与标的对应竞租保证金之和；各标的具体保证金金额详见本公告第二条第一款《资产状况》）；

（6）参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）。

（7）承租方至少提供一份2022年1月1日以来在医院、大型商场投放同品牌同型号的共享充电宝业绩证明，提供合同复印件（盖公章）。

（8）必须提供设备及充电宝质检报告。

（9）国家法律、行政法规规定的其它条件。

四、资格审查

（一）资格审查时间：2025年3月 28日10时00分；

（二）资格审查主体：达州市中心医院；

（三）资格审查地点：由资格审查主体组建资格审查小组，在达州市公共资源交易服务中心评审区登录达州市公共资源交易服务平台进行在线资格审查。

（四）需提交资格审查资料

1.法人提交申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件1）；

（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件原色扫描件）；

（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（见附件2）及委托代理人的有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（5）在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，标的物不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，不得经营易燃易爆、高污染、高危险及法律法规严禁经营的其它行业。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（8）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

①生活超市场地招租：1.取得合法有效的《食品经营许可证》（复印件盖公司鲜章）；2.参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录且在食品安全方面没有受到处罚记录（提供承诺函盖公司鲜章）；3.2022年1月1日以来有经营实体超市的经历，须提供相关证明材料(盖公司鲜章）;4.各标的物中“（4）相关要求”(提供承诺函盖公司鲜章)。

②眼视光中心超市场地招租：1.需提供营业执照（复印件盖公司鲜章），要求经营范围包括眼镜及框架销售类；2.参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函盖公司鲜章）；3.承租方提供近三年来类似业绩证明，业绩服务对象可以是机关和事业单位（提供证明材料盖公司鲜章）;4.各标的物中“（4）相关要求”(提供承诺函盖公司鲜章)。

③共享充电宝投放招租：1.参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函盖公司鲜章）；2.承租方至少提供一份2022年1月1日以来在医院、大型商场投放同品牌同型号的共享充电宝业绩证明，提供合同复印件（盖公司鲜章）；3.必须提供设备及充电宝质检报告（复印件盖公司鲜章）。4.各标的物中“（4）相关要求”(提供承诺函盖公司鲜章)。

2.其他组织提交申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件1）；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件原色扫描件）；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件原色扫描件）；

（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件原色扫描件）；

（5）在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，标的物不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，不得经营易燃易爆、高污染、高危险及法律法规严禁经营的其它行业。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

①生活超市场地招租：1.取得合法有效的《食品经营许可证》（复印件盖公司鲜章）；2.参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录且在食品安全方面没有受到处罚记录（提供承诺函盖公司鲜章）；3.2022年1月1日以来有经营实体超市的经历，须提供相关证明材料(盖鲜章）;4.各标的物中“（4）相关要求”(提供承诺函盖公司鲜章)。

②眼视光中心超市场地招租：1.需提供营业执照（复印件盖公司鲜章），要求经营范围包括眼镜及框架销售类；2.参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函盖公司鲜章）；3.承租方提供近三年来类似业绩证明，业绩服务对象可以是机关和事业单位（提供证明材料盖公司鲜章）;4.各标的物中“（4）相关要求”(提供承诺函盖公司鲜章)。

③共享充电宝投放招租：1.参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函盖公司鲜章）；2.承租方至少提供一份2022年1月1日以来在医院、大型商场投放同品牌同型号的共享充电宝业绩证明，提供合同复印件（盖公司鲜章）；3.必须提供设备及充电宝质检报告（复印件盖公司鲜章）。4.各标的物中“（4）相关要求”(提供承诺函盖公司鲜章)。

3.自然人申请的，应提交下列文件：

（1）租赁申请书（原件原色扫描件）（见附件1）；

（2）意向承租人有效身份证明文件（原件原色扫描件）；

（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件原色扫描件）；

（4）在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，标的物不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，不得经营易燃易爆、高污染、高危险及法律法规严禁经营的其它行业。（提供承诺函并加盖鲜章的原件原色扫描件）；

（6）出租方要求的其他条件相关资料（原件原色扫描件）。

①生活超市场地招租：1.取得合法有效的《食品经营许可证》（复印件盖手印）；2.参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录且在食品安全方面没有受到处罚记录（提供承诺函盖手印）；3.2022年1月1日以来有经营实体超市的经历，须提供相关证明材料(盖鲜章）;4.各标的物中“（4）相关要求”(提供承诺函盖手印)。

②眼视光中心超市场地招租：1.需提供营业执照（复印件盖手印），要求经营范围包括眼镜及框架销售类；2.参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函盖手印）；3.承租方提供近三年来类似业绩证明，业绩服务对象可以是机关和事业单位（提供证明材料盖手印）;4.各标的物中“（4）相关要求”(提供承诺函盖手印)。

③共享充电宝投放招租：1.参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函盖手印）；2.承租方至少提供一份2022年1月1日以来在医院、大型商场投放同品牌同型号的共享充电宝业绩证明，提供合同复印件（盖手印）；3.必须提供设备及充电宝质检报告（复印件盖手印）。4.各标的物中“（4）相关要求”(提供承诺函盖手印)。

（五）资格审查资料提交截止时间： 2025年3月28日10时00分；

资料递交要求：意向承租人登录达州市公共资源交易服务平台，在【资格审查申请】菜单中按竞租标的上传并提交资格审查所需资料（原件原色扫描件）。

（六）租赁申请书一经提交，即视为意向承租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受，愿意遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。

（七）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向承租：

（1）未按要求交纳竞租保证金的；

（2）未按要求提交资格审查相关资料的；

（八）资格审查相关事宜联系方式：

交易评审科联系电话： 0818-3091347

五、招租期限和成交价款支付方式

（一）招租期限

详见资产状况表。

（二）成交价款支付方式

在合同签订生效后10日内，乙方将租金一次性通过银行转账支付至甲方银行账户。乙方在支付租金时，同时缴纳押金（年租金的十分之一）。

六、公告期限

公告期限：2025年3月14日至 2025年3月27日17时00分止。

七、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间及网上竞价时间、地点

（一）网上报名时间：2025年3月14日至 2025年3月27日17时00分止。

（二）竞租保证金缴纳截止时间： 2025年3月27日17时 00 分（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）；

竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。

建设银行开户行：中国建设银行股份有限公司达州荷叶支行；

户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户；

账号：系统自动生成。

工商银行开户行：中国工商银行达州市分行海棠湾支行；

户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户；

账号：系统自动生成。

农业银行开户行：中国农业银行达州通川支行

户  名：达州市公共资源交易服务中心交易专户

账  号：系统自动生成

（三）网上竞价开始时间：2025年 3月28日 10时30分；

（四）网上竞价开始时间可能因资格审查而延迟；

（五）网上竞价地点：登录达州市公共资源交易服务平台。

八、网上竞价规则

（一）竞价方式：网上竞价

在网上竞价当日，意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台关注本项目竞价信息。资格审查结束后，意向承租人须登录达州市公共资源交易服务平台中的【资格审查申请】菜单查看审查结果，通过资格审查的意向承租人，须按时参加网上竞价。

（二）本次竞价采用增价方式。本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始价进行公开竞价。资格审查合格的意向承租人逐轮应价，每次加价幅度为500元或者其整倍数，意向承租人一经应价，不可撤回。最终应价最高的意向承租人成为竞得人。

（三）凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价。意向承租人的租赁申请书一经提交，即视为认可招租起始价。

（四）竞价时长：30分钟。若竞价时间截止时前2分钟内（即第28分钟至第30分钟）仍有意向承租人继续竞价，则在竞价时间截止时（即第30分钟）启动延时竞价，延时竞价时间为2分钟；若延时竞价内仍有意向承租人继续竞价，则在延时竞价时间截止时继续启动延时竞价，每次延时竞价时间为2分钟。

（五）网上竞价相关事宜联系方式：

交易评审科联系电话： 0818-3091347

九、成交通知书

网上竞价结束后，由交易系统自动生成经达州市公共资源交易服务中心签章的成交确认书，竞得人可以在达州市公共资源交易服务平台中自行下载。

十、其他事项

(一) 交易结果公示后，未成交的竞租保证金，通过原渠道无息退还；成交的竞租保证金，竞得人与出租方签订租赁合同并缴清成交价款后，由竞得人通过网上交易系统发起竞租保证金退还申请，达州市公共资源交易服务中心按照退还申请原路径予以退还。

以下情形之一者，竞租保证金不予退还：

1.意向承租人提供虚假材料的；

2.意向承租人互相串通恶意压价的；

3.意向承租人未认可本项目招租起始价的；

4.竞得人不按时签订房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；

（二）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。

（三）本次公开招租实行全程电子化交易方式， 通过达州市公共资源交易服务平台进行，纸质资料不予受理，具体操作方式详见“产权竞买人操作手册”。

（四）意向承租人对本公告中招租方式、招租期限、资产状况、交付标准、出租用途、意向承租人应具备的条件、资格审查、成交价款支付方式、网上竞价规则、成交通知书、其他事项等内容及所涉交易环节有询问、异议的向出租方提出；意向承租人对公告期限、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间、网上竞价时间、地点、交易服务平台技术方面的询问、异议向交易机构提出。

意向承租人提出的询问、异议，应当明确询问、异议事项。鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决（包含但不限于文字错误、标点符号）。

认为竞价过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个工作日内，以书面形式向出租方提出异议。

意向承租人应在异议期内一次性提出针对同一交易程序环节的异议。意向承租人应知其权益受到损害之日，是指：

1.对可以异议的交易文件提出异议的，为收到交易文件之日或者交易文件公告期限届满之日；

2.对交易过程提出异议的，为各交易程序环节结束之日；

3.对成交结果提出异议的，为成交结果公告期限届满之日。

（五）本项目不接受在线提交异议，意向承租人通过书面形式线下向出租方提交异议资料。

（六）意向承租人提出异议时应当准备的资料

1.异议函正本1份（法定代表人或主要负责人签字并加盖公章；若意向承租人为自然人，则须签字）；（格式自拟）

2.法定代表人或主要负责人授权委托书1份（委托代理人办理异议事宜的需提供）；

3.法定代表人或主要负责人身份证复印件1份；若意向承租人为自然人，则提供本人身份证复印件；

4.委托代理人身份证复印件1份（委托代理人办理异议事宜的需提供）；

5.在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证（原件原色扫描件）；

6.针对异议事项必要的证明材料。

（七）联系方式：

出租方：达州市中心医院

联系人：张老师  符老师

联系电话：0818-2386679   0818-2278288

交易机构：达州市公共资源交易服务中心

评审科： 刘老师

联系电话: 0818-3091347

组织科： 柏老师

联系电话: 0818-3091342

达州市公共资源交易服务平台技术联系方式：0818-3091351

十一、特别提示：

1.意向承租人应授权专人负责，以便及时处理竞价过程中可能出现的异常情况。否则，后果由意向承租人承担。

2. 意向承租人应认真阅读《产权竞买人操作手册》，如有疑问，请联系0818-3091351，提供必要的技术咨询。

3.建议供应商配置：操作系统建议使用Windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络。

定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。

定期对系统进行病毒检测。

建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。

建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。

在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。

达州市中心医院                           达州市公共资源交易服务中心

                                                                  2025年3月13日