2.1 建设地点：万州区城区。

2.2 项目概况与建设规模：

（1)万州区龙都街道沙塘小区等老旧小区改造配套基础设施项目（二期）：主要建设内容为改造居住小区内道路14794.55平方米、雨污排水管1290米、增设安防设施3套、新增小区内照明灯8套、梯间内路灯184盏、屋面防水整治35923.67平方米等。

（2）2024年钟鼓楼街道外富祥等老旧小区改造配套基础设施建设项目（二期）：主要建设内容为改造居住小区内排水管道2211米、道路8214平方米、照明工程37套、绿化500平方米、消防管网3822米、新建安防设施64套、健身设施37套、改造社区综合服务中心1451平方米、室外停车场6299平方米、文化体育场地 11190平方米。

（3）万州区太白街道文化里社区老旧小区改造配套基础设施项目（二期）：主要建设内容为改造居住小区内道路5243平方米、DN400排水管道4500米，新建排水沟1250米、照明工程60套、消防管网1350米，增设消防130套、灭火器2850个、停车道闸系统3套，改造小区外与城市主干网衔接的供电管网810米等。

（4）2024年周家坝街道周家坝社区黑龙江路片区老旧小区改造配套基础设施建设项目（二期）：主要建设内容为改造居住小区内DN400管道2341米;道路改造45263平方米;绿化改造6000平方米;照明工程63套;消防管网及配套消火栓2480米;新建安防设施21套;新建、改造老年活动场地等适老化设施151处、无障碍设施43处;改造体育健身场地513平方米、室外停车场2778平方米;新建非机动车雨棚215平方米等。

（5）重庆市万州区牌楼街道沙龙路周边老旧小区配套基础设施改造项目（二期）：主要建设内容为改造居住小区内排水管网、道路7.95千米、梯道0.05千米、绿化248平方米、照明2700米、停车场12215平方米，文化体育设施66套，改造通信管线3千米及其他配套基础设施。

（6）重庆市万州区牌楼街道搭马桥周边阶梯式老旧小区配套基础设施改造项目（二期）：主要建设内容为改造阶梯式居住小区内DN300排水管网1560米、DN80供水管网100米、道路21862平方米、梯道392平方米、绿化3550平方米、照明750m、消防管网740米。新建安防设施125套。改造社区综合服务中心2456平方米、老年活动场地500平方米。新增文化体育设施70套。改造停车场7690平方米，新建自行车雨棚50平方米。改造小区外与城市主干网衔接的通信管网1.90千米、供电管网180米等。

（7）万州区高笋塘街道乌龙池片区老旧小区改造配套基础设施建设项目（二期）：主要建设内容为改造居住小区内道路约11000平方米，DN300-DN1000排水管网30米，DN100U-PVC雨水排水管约9440米，新建室外排水沟约500米，新建消防管网约4670米，消防栓479套及其他消防设施。增设休闲座椅约54套、增设无障碍扶手约20米，改造绿化及其他配套基础设施。

（8）万州区龙都街道红溪沟片区老旧小区改造配套基础设施项目（二期）：主要建设内容为屋面屋面违建拆除约17461.40m，屋面防水改造约31464.45m;安防设施更换或增设2套;生活垃圾分类设施5套;车行混凝土路面约982.90m;人行道铺装浅灰色防滑仿石材石英砖路面约614.55m2;防护栏杆约60.00m;围墙维修约96.00m;梯间墙面翻新约73848.00m;梯间地面翻新约9828.00m2;梯间栏杆更换5460.00m;梯间栏杆翻新刷漆4840m；梯间杂物清理张贴警示标语101张；梯间线缆规整共89个单元，增设楼梯间路灯约1218盏。

2.3 本次招标项目建筑安装工程费估算金额：约11315.05万元。

本次招标项目监理合同估算金额：约169.72575万元。

2.4 招标范围：本项目施工阶段、验收阶段、缺陷责任期内的监理服务，具体工作内容包括对该项目实施中的质量控制、进度控制、投资控制、安全及文明施工管理、工程合同管理、信息管理及协调相关单位关系等。  

2.5 监理服务期限：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期：365日历天，缺陷责任期：24个月。

2.6 标段划分：   /    

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备以下资质条件之一：

①具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质。

②具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。