变卖公告

四川省宣汉县人民法院将于2024年9月6日10时至2024年11月5日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/3118）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1.达州市达川区（达县）南外镇曹家梁（锦州国际华都三区6-8-2）【不动产权证号：达国用（2011）第03231号，达房权证南外字第A053082号；建筑面积：112.84平方米】。

注:达川区南外镇曹家梁（原达县南外镇曹家梁）。

起拍价：271986元，增价幅度：2000元， 评估价：348700元。

特别注明：本次拍卖标的物有优先购买权人。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入自动进入到24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

2、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：本次变卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
    四、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布第二日起至变卖结束前一日止（节假日除外）请和四川省嘉士利拍卖有限公司冯女士联系（咨询电话：19881881582）。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
    六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付。
    七、变卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的预缴款的资金，变卖结束后未能竞得者冻结的预缴款金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户。

如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后七日内缴入法院指定账户。(户名:宣汉县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行宣汉支行营业部，账号6228400957346489865)，并备注“某某（竞得标的物名称）余款”。变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络变卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
    咨询电话：18282985186 ；0818-5238012龙法官

监督电话：0818-5217875 / 宣汉县人民法院监察室
联系地址：宣汉县人民法院
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法变卖服务热线：4006229586。
此公告在“京东网”上发布。

宣汉县人民法院

二〇二四年八月二十一日